523 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet

Valeur estimée

878 100 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 878 100 $

Rôle 620 800 $P10 313 200 $P90 921 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

79,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

620 800 $

20 %

80 %

Terrain 121 600 $Bâtiment 499 200 $

Rôle antérieur 421 600 $ +47.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

502437688100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 600 $

Valeur bâtiment

499 200 $

Rôle antérieur

421 600 $

ID provincial

71045502437688100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

878 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Clet

P96

Vaut plus que 96 % des 938 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021565 000 $

2022633 300 $+12 %

2023601 400 $-5 %

2024780 400 $+30 %

2025842 500 $+8 %

2026878 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

523 Chemin SAINT-EMMANUEL · Saint-Clet

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