CHEMIN DE FER · Les Cèdres

Valeur estimée

424 300 $

Autre · terrain 153 100,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 424 300 $

Rôle 2 M $P10 421 200 $P90 835 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

153 100,9 m²

Frontage

48,4 m

CUBF

4111

Usage

Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 631 400 $

100 %

Terrain 1 631 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 328 600 $ +22.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

542526276600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 631 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 328 600 $

ID provincial

71050542526276600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

424 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P15

Vaut plus que 15 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021669 500 $

2022759 300 $+13 %

2023944 500 $+24 %

20241 017 600 $+8 %

20251 064 800 $+5 %

2026424 300 $-60 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

CHEMIN DE FER · Les Cèdres

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