1002 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Les Cèdres

Valeur estimée

528 500 $

Autre · terrain 390 731,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 500 $

Rôle 3 M $P10 346 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

390 731,1 m²

Frontage

153,5 m

CUBF

8312

Usage

Pépinière forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

3 014 800 $

69 %

31 %

Terrain 2 084 500 $Bâtiment 930 300 $

Rôle antérieur 2 617 000 $ +15.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

552269548500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 084 500 $

Valeur bâtiment

930 300 $

Rôle antérieur

2 617 000 $

ID provincial

71050552269548500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

528 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 500 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P51

Vaut plus que 51 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 010 600 $

20222 285 400 $+14 %

20232 436 000 $+7 %

20242 616 200 $+7 %

20252 612 900 $-0 %

2026528 500 $-80 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1002 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Les Cèdres

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