1 Montée SULLIVAN · Les Cèdres

Valeur estimée

2 537 800 $

Autre · terrain 1 704 476,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 26 M $P10 640 000 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 704 476,5 m²

Frontage

467,9 m

CUBF

4119

Usage

Autres activités reliées au transport par chemin de fer

Valeur au rôle 2026 — composition

25 899 200 $

99 %

Terrain 25 567 100 $Bâtiment 332 100 $

Rôle antérieur 23 279 300 $ +11.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

562410509200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 567 100 $

Valeur bâtiment

332 100 $

Rôle antérieur

23 279 300 $

ID provincial

71050562410509200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 537 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

509 000 $

$/m² médian

3 812

Cette propriété : +399 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P100

Vaut plus que 100 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 581 500 $

20222 922 800 $+13 %

20232 582 000 $-12 %

20242 672 800 $+4 %

20252 636 800 $-1 %

20262 537 800 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1 Montée SULLIVAN · Les Cèdres

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