Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

473 900 $

Autre · 2 207 $/m² · 214,7 m² · constr. 1935 · terrain 267 303,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 473 900 $

Rôle 2 M $P10 412 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

214,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

267 303,1 m²

Frontage

165,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 520 200 $

100 %

Terrain 1 517 300 $Bâtiment 2 900 $

Rôle antérieur 1 280 600 $ +18.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

572289740100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1935

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 517 300 $

Valeur bâtiment

2 900 $

Rôle antérieur

1 280 600 $

ID provincial

71050572289740100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

473 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

559 000 $

$/m² médian

4 078

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P32

Vaut plus que 32 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021935 900 $

2022997 800 $+7 %

20231 112 400 $+11 %

20241 160 000 $+4 %

20251 234 800 $+6 %

2026473 900 $-62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

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