1159 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

555 600 $

Autre · terrain 241 680,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 555 600 $

Rôle 3 M $P10 359 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

241 680,6 m²

Frontage

40,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

3 482 800 $

39 %

61 %

Terrain 1 373 400 $Bâtiment 2 109 400 $

Rôle antérieur 3 014 800 $ +15.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

572420772800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 373 400 $

Valeur bâtiment

2 109 400 $

Rôle antérieur

3 014 800 $

ID provincial

71050572420772800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

555 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

348 695 $

$/m² médian

2 585

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P63

Vaut plus que 63 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 170 300 $

20222 404 300 $+11 %

20233 025 300 $+26 %

20243 055 400 $+1 %

20252 985 900 $-2 %

2026555 600 $-81 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1159 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

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