1288-1294 Montée LEGER · Les Cèdres

Valeur estimée

505 300 $

Autre · terrain 36 778,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 505 300 $

Rôle 3 M $P10 370 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

36 778,4 m²

Frontage

246 m

CUBF

6344

Usage

Service d'aménagement paysager ou de déneigement

Valeur au rôle 2026 — composition

3 314 900 $

55 %

45 %

Terrain 1 826 500 $Bâtiment 1 488 400 $

Rôle antérieur 2 342 600 $ +41.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582248624500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 826 500 $

Valeur bâtiment

1 488 400 $

Rôle antérieur

2 342 600 $

ID provincial

71050582248624500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

505 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P45

Vaut plus que 45 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 975 700 $

20222 415 800 $+22 %

20232 456 800 $+2 %

20242 644 600 $+8 %

20252 625 000 $-1 %

2026505 300 $-81 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1288-1294 Montée LEGER · Les Cèdres

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