1289 Montée LEGER · Les Cèdres

Valeur estimée

201 500 $

Autre · 2 103 $/m² · 95,8 m² · constr. 1983 · terrain 375,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 201 500 $

P10 122 500 $P90 426 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

95,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

375,4 m²

Frontage

4,8 m

CUBF

5020

Usage

Entreposage de tout genre

Valeur au rôle 2026 — composition

141 700 $

40 %

60 %

Terrain 56 300 $Bâtiment 85 400 $

Rôle antérieur 96 900 $ +46.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582257384200060000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 300 $

Valeur bâtiment

85 400 $

Rôle antérieur

96 900 $

ID provincial

71050582257384200060000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

Vaut plus que 1 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021128 900 $

2022126 800 $-2 %

2023145 300 $+15 %

2024160 900 $+11 %

2025154 800 $-4 %

2026201 500 $+30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1289 Montée LEGER · Les Cèdres

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