827-843 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

591 100 $

Autre · terrain 14 019,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 591 100 $

Rôle 2 M $P10 397 200 $P90 864 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

14 019,1 m²

Frontage

96,2 m

CUBF

6649

Usage

Autres services de travaux de construction spécialisés

Valeur au rôle 2026 — composition

1 510 600 $

78 %

22 %

Terrain 1 183 600 $Bâtiment 327 000 $

Rôle antérieur 1 114 600 $ +35.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582276606600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 183 600 $

Valeur bâtiment

327 000 $

Rôle antérieur

1 114 600 $

ID provincial

71050582276606600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

591 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P75

Vaut plus que 75 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021638 300 $

2022704 100 $+10 %

20231 180 000 $+68 %

20241 229 000 $+4 %

20251 278 000 $+4 %

2026591 100 $-54 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

827-843 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

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