880 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

441 400 $

Autre · 1 498 $/m² · 294,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 061,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 441 400 $

P10 271 500 $P90 784 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

294,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 061,2 m²

Frontage

33,9 m

CUBF

5999

Usage

Autres activités de vente au détail

Valeur au rôle 2026 — composition

415 900 $

47 %

53 %

Terrain 196 300 $Bâtiment 219 600 $

Rôle antérieur 359 300 $ +15.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582278999900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

196 300 $

Valeur bâtiment

219 600 $

Rôle antérieur

359 300 $

ID provincial

71050582278999900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

441 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P19

Vaut plus que 19 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021345 600 $

2022367 400 $+6 %

2023382 600 $+4 %

2024410 800 $+7 %

2025447 400 $+9 %

2026441 400 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

880 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

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