935 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

528 500 $

Autre · terrain 37 418,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 528 500 $

Rôle 6 M $P10 345 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

37 418,4 m²

Frontage

159,6 m

CUBF

4222

Usage

Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)

Valeur au rôle 2026 — composition

6 253 400 $

30 %

70 %

Terrain 1 852 900 $Bâtiment 4 400 500 $

Rôle antérieur 4 897 700 $ +27.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582340986600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 852 900 $

Valeur bâtiment

4 400 500 $

Rôle antérieur

4 897 700 $

ID provincial

71050582340986600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

528 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

4 333

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P51

Vaut plus que 51 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 371 500 $

20223 024 500 $+121 %

20233 748 400 $+24 %

20243 924 800 $+5 %

20253 934 100 $+0 %

2026528 500 $-87 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

935 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

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