904 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Valeur estimée

518 500 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 518 500 $

P10 331 800 $P90 775 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

49,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

399 100 $

44 %

56 %

Terrain 174 400 $Bâtiment 224 700 $

Rôle antérieur 345 900 $ +15.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

582370471000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 400 $

Valeur bâtiment

224 700 $

Rôle antérieur

345 900 $

ID provincial

71050582370471000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

518 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

4 721

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P48

Vaut plus que 48 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022396 600 $

2023477 100 $+20 %

2024529 000 $+11 %

2025542 100 $+2 %

2026518 500 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

904 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres

Recevoir le rapport détaillé (PDF)