Montée PILON · Les Cèdres

Valeur estimée

543 200 $

Autre · terrain 135 364,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 543 200 $

P10 328 000 $P90 973 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

135 364,6 m²

Frontage

971,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

512 800 $

100 %

Terrain 512 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 431 300 $ +18.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

592336364200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

512 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

431 300 $

ID provincial

71050592336364200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

543 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

2 925

Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur

Position dans Les Cèdres

P57

Vaut plus que 57 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021432 900 $

2022475 100 $+10 %

2023538 700 $+13 %

2024566 600 $+5 %

2025626 200 $+11 %

2026543 200 $-13 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Montée PILON · Les Cèdres

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