250 Chemin SAINT-FEREOL · Les Cèdres
Valeur estimée
451 300 $
Autre · 72 $/m² · 6 267,5 m² · constr. 2024 · terrain 22 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 267,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 218,6 m²
Frontage
125,9 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
29 806 300 $
Rôle antérieur 22 024 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
601974769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 444 000 $
Valeur bâtiment
27 362 300 $
Rôle antérieur
22 024 400 $
ID provincial
71050601974769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 22 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-03-16 · 288 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 63 % |
| 2 | 1286, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-07-13 · 627 m · Vendu 727 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 500 $ Poids 58 % |
| 3 | 253, rue Daoust, Les Cèdres 2026-05-15 · 932 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 46 % |
| 4 | 159, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 171, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 43 % |
| 6 | 176, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 42 % |
| 7 | 76, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 140, Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 202 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue Sainte-Geneviève, Les Cèdres 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ Ajust. marché +25 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 980, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, Sainte-Catherine, Les Cèdres 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 149 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, rue Saint-Féréol, Les Cèdres 2024-11-01 · 288 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 694 $ Poids 28 % |