519 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 199,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 018,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 000 $
Rôle antérieur 659 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602049342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
659 200 $
ID provincial
71050602049342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 97 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-07-22 · 620 m · Vendu 685 000 $ (3 840 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 625 $ Poids 70 % |
| 2 | 1244, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-07-03 · 214 m · Vendu 690 000 $ (3 522 $/m²) 195,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 801 392 $ Poids 67 % |
| 3 | 1245, rue Des Ormes, Les Cèdres 2026-04-16 · 647 m · Vendu 720 000 $ (3 274 $/m²) 219,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −33 724 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 780 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 435, Des Noyers, Les Cèdres 2025-05-15 · 695 m · Vendu 605 000 $ (2 840 $/m²) 213 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 694 058 $ Poids 47 % |
| 5 | 540, rue des Chênes, Les Cèdres 2024-12-12 · 319 m · Vendu 600 000 $ (2 804 $/m²) 214 m² · constr. 1996 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 416, rue des Frênes, Les Cèdres 2025-01-13 · 555 m · Vendu 660 000 $ (3 057 $/m²) 215,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 222 $ Poids 38 % |
| 7 | 423, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-05-09 · 526 m · Vendu 618 000 $ (3 782 $/m²) 163,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 226 $ · Ajust. superficie +67 889 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 802 915 $ Poids 33 % |
| 8 | 303, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-27 · 813 m · Vendu 530 000 $ (3 214 $/m²) 164,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 682 994 $ Poids 30 % |
| 9 | 850, des Cèdres, Les Cèdres 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 638 000 $ (3 521 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +84 859 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 818 524 $ Poids 27 % |
| 10 | 661, chemin Saint-Grégoire, Les Cèdres 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 302 $/m²) 169,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 672 094 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, rue Richard, Les Cèdres 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 659 000 $ (3 253 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 719 533 $ Poids 23 % |
| 12 | 460, rue Daviau, Les Cèdres 2024-07-22 · 419 m · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +47 342 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 736 538 $ Poids 20 % |