526 Rue CURE-REMILLARD · Les Cèdres
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 150,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 733 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 488 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602140730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
71050602140730500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 78 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue du Curé-Remillard, Les Cèdres 2026-05-14 · 0 m · Vendu 285 175 $ (1 896 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 771 $ Poids 97 % |
| 2 | 517, rue Noyers, Les Cèdres 2026-03-27 · 299 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 749 544 $ Poids 87 % |
| 3 | 363, rue des Chênes, Les Cèdres 2026-06-19 · 848 m · Vendu 192 126 $ (1 353 $/m²) 142 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 423 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 231 $ Poids 68 % |
| 4 | 526, rue Asselin, Les Cèdres 2025-05-22 · 131 m · Vendu 673 000 $ (4 635 $/m²) 145,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 799 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 1215, rue des Cèdres, Les Cèdres 2026-06-23 · 999 m · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 699 784 $ Poids 61 % |
| 6 | 465, rue Daviau, Les Cèdres 2025-08-15 · 554 m · Vendu 599 000 $ (4 460 $/m²) 134,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +35 904 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 729 292 $ Poids 54 % |
| 7 | 423, rue des Chênes, Les Cèdres 2025-05-09 · 608 m · Vendu 618 000 $ (3 782 $/m²) 163,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 226 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 673 362 $ Poids 47 % |
| 8 | 426, Chemin Saint-Féréol, Les Cèdres 2026-07-22 · 705 m · Vendu 685 000 $ (3 840 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 662 069 $ Poids 46 % |
| 9 | 459, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-03-03 · 603 m · Vendu 609 000 $ (4 280 $/m²) 142,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +81 572 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 695 725 $ Poids 44 % |
| 10 | 522, rue Asselin, Les Cèdres 2024-12-10 · 125 m · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 752 148 $ Poids 42 % |
| 11 | 303, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-27 · 869 m · Vendu 530 000 $ (3 214 $/m²) 164,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −23 302 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 548 760 $ Poids 40 % |
| 12 | 453, rue Des Chênes, Les Cèdres 2025-05-29 · 475 m · Vendu 660 000 $ (5 450 $/m²) 121,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +79 843 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 825 223 $ Poids 32 % |