4 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

Valeur estimée

470 000 $

Unifamiliale · 4 480 $/m² · 104,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 188,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 470 000 $

P10 388 600 $P90 606 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 188,5 m²

Frontage

43,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

348 300 $

86 %

Terrain 47 800 $Bâtiment 300 500 $

Rôle antérieur 311 400 $ +11.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

602340515900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 800 $

Valeur bâtiment

300 500 $

Rôle antérieur

311 400 $

ID provincial

71050602340515900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

470 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P30

Vaut plus que 30 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021348 600 $

2022399 600 $+15 %

2023403 000 $+1 %

2024424 000 $+5 %

2025446 300 $+5 %

2026470 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

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