35 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

Valeur estimée

165 900 $

Plex (2-5 logements) · 2 295 $/m² · 72,3 m² · constr. 1976

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 900 $

P10 41 000 $P90 236 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

72,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

69 200 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 69 200 $

Rôle antérieur 75 700 $ -8.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

602341172300020000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1976

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

69 200 $

Rôle antérieur

75 700 $

ID provincial

71050602341172300020000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

Vaut plus que 1 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 400 $

202289 500 $+11 %

2023156 300 $+75 %

2024165 300 $+6 %

2025172 900 $+5 %

2026165 900 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

35 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

Recevoir le rapport détaillé (PDF)