32 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

Valeur estimée

192 500 $

Plex (2-5 logements) · 2 106 $/m² · 91,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 146,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 192 500 $

Rôle 136 400 $P10 68 500 $P90 343 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

91,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 146,2 m²

Frontage

42,4 m

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

136 400 $

31 %

69 %

Terrain 42 400 $Bâtiment 94 000 $

Rôle antérieur 123 800 $ +10.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

602341730300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

42 400 $

Valeur bâtiment

94 000 $

Rôle antérieur

123 800 $

ID provincial

71050602341730300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

192 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

Vaut plus que 1 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 500 $

2022170 900 $+9 %

2023171 000 $+0 %

2024190 600 $+11 %

2025195 300 $+2 %

2026192 500 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

32 Rue PARC MAX SEJOUR · Les Cèdres

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