730 Rue LEVAC · Les Cèdres

Valeur estimée

484 000 $

Unifamiliale · 4 428 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 570,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 484 000 $

P10 472 000 $P90 656 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

109,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 570,5 m²

Frontage

32 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

477 100 $

32 %

68 %

Terrain 155 000 $Bâtiment 322 100 $

Rôle antérieur 434 900 $ +9.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

602380918000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1988

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

155 000 $

Valeur bâtiment

322 100 $

Rôle antérieur

434 900 $

ID provincial

71050602380918000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

484 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Les Cèdres

P36

Vaut plus que 36 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021409 100 $

2022455 300 $+11 %

2023460 300 $+1 %

2024497 100 $+8 %

2025524 200 $+5 %

2026484 000 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

730 Rue LEVAC · Les Cèdres

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