67 Rue HOTEL-DE-VILLE · Les Cèdres
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 177,4 m² · constr. 1988 · terrain 567,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 389 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611856619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
71050611856619300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 70 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 364 m · Vendu 536 000 $ (3 319 $/m²) 161,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 759 $ · Ajust. superficie +26 385 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 622 744 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-03-02 · 292 m · Vendu 628 000 $ (3 848 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 960 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 640 481 $ Poids 80 % |
| 3 | 1272, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-08-18 · 744 m · Vendu 825 000 $ (4 426 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 743 208 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, Rue des Marguerites, Les Cèdres 2026-04-21 · 520 m · Vendu 221 000 $ (1 427 $/m²) 154,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 972 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 227 238 $ Poids 66 % |
| 5 | 992, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-09-23 · 353 m · Vendu 552 400 $ (3 470 $/m²) 159,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 187 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge +55 240 $ | 690 402 $ Poids 62 % |
| 6 | 254, rue Daoust, Les Cèdres 2025-05-12 · 353 m · Vendu 775 000 $ (4 371 $/m²) 177,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 801 850 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue Richard, Les Cèdres 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 253 $/m²) 202,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 984 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 608 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 988, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-11-07 · 344 m · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 727 627 $ Poids 40 % |
| 9 | 796, Chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 58 020 $ (348 $/m²) 166,8 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +5 802 $ | 70 457 $ Poids 36 % |
| 10 | 143, Rue Daoust, Les Cèdres 2024-09-16 · 294 m · Vendu 513 500 $ (3 129 $/m²) 164,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +103 597 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −12 837 $ | 625 068 $ Poids 32 % |
| 11 | 124, rue Des Lilas, Les Cèdres 2024-08-30 · 429 m · Vendu 315 000 $ (1 701 $/m²) 185,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 786 $ Poids 31 % |
| 12 | 833, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2024-10-10 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 400 $/m²) 185,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 644 $ Poids 28 % |