160 Rue SAINTE-GENEVIEVE · Les Cèdres
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 107,7 m² · constr. 2010 · terrain 201,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611857636100010160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
71050611857636100010160
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 20 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-07-17 · 268 m · Vendu 614 000 $ (6 085 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 696 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 667 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 976 $ Poids 78 % |
| 3 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 571 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 289 308 $ Poids 68 % |
| 4 | 79, rue De l'Hôtel-de-Ville, Les Cèdres 2026-08-28 · 108 m · Vendu 503 000 $ (5 696 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 256 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 606 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Saint-Pierre, Les Cèdres 2026-06-03 · 227 m · Vendu 425 000 $ (4 846 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 461 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 519 195 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Des Lilas, Les Cèdres 2026-04-17 · 641 m · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −54 145 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 673 862 $ Poids 45 % |
| 7 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 922 m · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 621 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 44, rue Ste-Geneviève, Les Cèdres 2025-08-22 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +54 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 669 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, Saint-Thomas, Les Cèdres 2024-11-01 · 381 m · Vendu 420 000 $ (3 892 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 540 $ Poids 39 % |
| 10 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 968 m · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +66 819 $ · Ajust. âge +55 670 $ | 715 878 $ Poids 37 % |
| 11 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +53 271 $ · Ajust. âge +46 360 $ | 593 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 949 m · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 641 631 $ Poids 36 % |