160 Rue DAOUST · Les Cèdres
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 96,2 m² · constr. 1984 · terrain 597,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 329 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611876651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
71050611876651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 102
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 31 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-07-17 · 190 m · Vendu 614 000 $ (6 085 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 661 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue De l'Hôtel-de-Ville, Les Cèdres 2026-08-28 · 189 m · Vendu 503 000 $ (5 696 $/m²) 88,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 501 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 507 896 $ Poids 88 % |
| 3 | 72, rue Saint-Pierre, Les Cèdres 2026-06-03 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 846 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 436 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 859 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 242 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Ste-Geneviève, Les Cèdres 2025-08-22 · 310 m · Vendu 435 000 $ (5 046 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 513 553 $ Poids 60 % |
| 6 | 168, Rue Daoust, Les Cèdres 2025-06-04 · 39 m · Vendu 435 000 $ (4 994 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 119 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue Martin, Les Cèdres 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (5 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 426 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 520 261 $ Poids 48 % |
| 8 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue des Rubis, Les Cèdres 2026-06-22 · 999 m · Vendu 400 000 $ (4 860 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 412 823 $ Poids 45 % |
| 10 | 80, rue Richard, Les Cèdres 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (6 682 $/m²) 87,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 601 277 $ Poids 43 % |
| 11 | 68, rue Richard, Les Cèdres 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 522 500 $ (6 020 $/m²) 86,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +28 292 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 539 093 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue Martin, Les Cèdres 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (5 520 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 498 603 $ Poids 41 % |