192 Rue LILAS · Les Cèdres
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 119,7 m² · constr. 2005 · terrain 852 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 465 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
611913119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
71050611913119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 73 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Des Lilas, Les Cèdres 2026-04-17 · 94 m · Vendu 680 000 $ (5 308 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 688 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 1267, rue Blanche, Les Cèdres 2026-04-15 · 477 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 678 $ Poids 76 % |
| 3 | 171, rue des Lilas, Les Cèdres 2025-06-26 · 124 m · Vendu 601 000 $ (4 452 $/m²) 135 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −34 057 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 619 576 $ Poids 52 % |
| 4 | 164, rue des Lilas, Les Cèdres 2026-02-25 · 165 m · Vendu 247 500 $ (2 559 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 306 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 298 477 $ Poids 50 % |
| 5 | 1385, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (4 105 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie −20 319 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 571 589 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Les Cèdres 2026-07-17 · 988 m · Vendu 614 000 $ (6 085 $/m²) 100,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 201 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 732 601 $ Poids 43 % |
| 7 | 363, rue des Chênes, Les Cèdres 2026-06-19 · 942 m · Vendu 192 126 $ (1 353 $/m²) 142 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 423 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 187 148 $ Poids 38 % |
| 8 | 1344, Sophie, Les Cèdres 2025-05-29 · 780 m · Vendu 718 500 $ (5 310 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 207 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge +53 888 $ | 795 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 1341, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-01-10 · 854 m · Vendu 800 000 $ (7 055 $/m²) 113,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 055 671 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue Normand, Les Cèdres 2025-05-23 · 457 m · Vendu 605 000 $ (4 252 $/m²) 142,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −48 043 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 653 372 $ Poids 33 % |
| 11 | 192, Des Marguerites, Les Cèdres 2024-08-08 · 87 m · Vendu 581 500 $ (5 169 $/m²) 112,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +115 598 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 706 $ Poids 31 % |
| 12 | 439, rue des Noyers, Les Cèdres 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (6 410 $/m²) 102,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 054 $ · Ajust. superficie +56 411 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 814 328 $ Poids 28 % |