651 Chemin SAINT-ANTOINE · Les Cèdres
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 717,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642220995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
71050642220995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 7 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 388 608 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 979 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 660 $ Poids 42 % |
| 3 | 192, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 973 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 920 $/m²) 93,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 446 $ Poids 39 % |
| 5 | 133, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 244 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 526 157 $ Poids 34 % |
| 6 | 302, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 933 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, Avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 110 $ Poids 29 % |
| 8 | 171, Ave. des Grives, Les Cèdres 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 993 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 260 160 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (4 786 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 478 362 $ Poids 29 % |
| 10 | 55, Rue des Mésanges, Les Cèdres 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 308 $ Poids 25 % |
| 11 | 257, avenue Des Pluviers, Les Cèdres 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 023 $ Poids 25 % |
| 12 | 60, Avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 444 $ Poids 25 % |