690 Chemin SAINT-ANTOINE · Les Cèdres
Valeur estimée
433 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 111,1 m² · constr. 1910 · terrain 33 464,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 464,7 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
642232846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71050642232846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 17 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 456 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 341 993 $ Poids 61 % |
| 2 | 233, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 017 $ Poids 38 % |
| 3 | 87, avenue Des Tourterelles, Les Cèdres 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 413 500 $ (3 783 $/m²) 109,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 413 871 $ Poids 38 % |
| 4 | 200, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 483 500 $ (4 448 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 925 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −48 350 $ | 480 413 $ Poids 35 % |
| 5 | 133, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (6 244 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 838 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 176, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 979 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +44 060 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 424 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 899 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 925 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 920 $/m²) 93,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +43 294 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 563 $ Poids 26 % |
| 9 | 192, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 538 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, Avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 375 $/m²) 107,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 375 $ Poids 23 % |
| 12 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 505 696 $ Poids 22 % |