67 Avenue TOURTERELLES · Les Cèdres
Valeur estimée
436 800 $
Plex (2-5 logements) · 5 121 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 891,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
652135340200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
71050652135340200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 18 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-25 · 240 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 213 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 443 490 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-06-01 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 979 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché −2 100 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 419 487 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, Rue des Mésanges, Les Cèdres 2026-07-09 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 266 772 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, Avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-07-02 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 444 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 900 $ Poids 82 % |
| 5 | 302, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2025-12-16 · 321 m · Vendu 580 000 $ (6 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 570 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, avenue des Pluviers, Les Cèdres 2026-08-25 · 269 m · Vendu 451 000 $ (4 674 $/m²) 96,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 402 278 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, Avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-09-26 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 813 $/m²) 93,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 435 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 133, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2026-08-14 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 244 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 529 794 $ Poids 63 % |
| 9 | 171, Ave. des Grives, Les Cèdres 2025-05-20 · 106 m · Vendu 249 000 $ (2 993 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 870 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 298 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, avenue des Tourterelles, Les Cèdres 2025-07-18 · 121 m · Vendu 460 000 $ (4 920 $/m²) 93,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 448 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, Avenue des Merles, Les Cèdres 2025-10-10 · 717 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 606 $ Poids 60 % |
| 12 | 97, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-05-14 · 417 m · Vendu 416 000 $ (5 086 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 436 510 $ Poids 57 % |