5 Rue SAINT-LAURENT · Les Cèdres
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 120,5 m² · constr. 2011 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 560 800 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
662120565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
71050662120565100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Cèdres
Vaut plus que 72 % des 3 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Saint-Laurent, Les Cèdres 2026-08-10 · 100 m · Vendu 619 000 $ (4 747 $/m²) 130,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 598 598 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-08-12 · 481 m · Vendu 695 000 $ (5 396 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 658 707 $ Poids 83 % |
| 3 | 189, rue Champlain, Les Cèdres 2026-06-26 · 679 m · Vendu 599 000 $ (4 654 $/m²) 128,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 572 496 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-28 · 747 m · Vendu 574 000 $ (4 599 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 602 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 168, Champlain, Les Cèdres 2025-06-20 · 517 m · Vendu 560 000 $ (4 520 $/m²) 123,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 587 359 $ Poids 59 % |
| 6 | 210, rue Champlain, Les Cèdres 2025-11-10 · 800 m · Vendu 590 000 $ (4 584 $/m²) 128,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 460 154 $ Poids 57 % |
| 8 | 155, Chamberry Avenue, Les Cèdres 2025-08-27 · 624 m · Vendu 655 000 $ (5 023 $/m²) 130,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 055 $ Poids 57 % |
| 10 | 55, avenue des Hirondelles, Les Cèdres 2025-12-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, avenue des Mésanges, Les Cèdres 2026-03-26 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 899 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 455 577 $ Poids 54 % |