111 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
919 100 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 226,1 m² · constr. 2015 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 404 500 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672113220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71055672113220900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 95 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 122 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 867 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 136 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 891 147 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 129 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 153 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 71, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-08-17 · 718 m · Vendu 845 000 $ (4 263 $/m²) 198,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 474 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 891 799 $ Poids 62 % |
| 5 | 82, rue Saint-François, Les Cèdres 2025-05-06 · 652 m · Vendu 740 000 $ (3 190 $/m²) 232 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 785 619 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-05-25 · 869 m · Vendu 705 000 $ (3 628 $/m²) 194,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 785 682 $ Poids 51 % |
| 7 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 959 360 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue du Ruisseau, Les Cèdres 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 778 $/m²) 225 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 854 296 $ Poids 48 % |
| 9 | 227, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2025-04-22 · 789 m · Vendu 1 050 000 $ (4 103 $/m²) 255,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 659 $ · Ajust. superficie −61 137 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 233 521 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2024-11-06 · 592 m · Vendu 799 000 $ (3 332 $/m²) 239,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 861 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 900 078 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, Avenue Chamberry, Les Cèdres 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 527 $/m²) 185,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +71 249 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 793 089 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, Avenue de Chamberry, Les Cèdres 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 942 $/m²) 193,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 267 $ Poids 33 % |