24 Rue CHERIBOURG · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 148,8 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 600 $
Rôle antérieur 315 600 $ +97.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672120647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
71055672120647500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 80 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 631 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 103 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 709 034 $ Poids 98 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 356 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 660 353 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 164 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 612 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 65 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 684 750 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 889 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 119 153 $ Poids 67 % |
| 7 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 187 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 946 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 154 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 953 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 704 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 413 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 653 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 980 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +41 780 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 783 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 413 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 593 923 $ Poids 52 % |