8 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 159 m² · constr. 2016 · terrain 493,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +86.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672121304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
479 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
71055672121304500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 81 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 278 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 686 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 97 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 990 $ Poids 94 % |
| 3 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 123 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 877 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 72 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 736 399 $ Poids 89 % |
| 5 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 76 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 682 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 68 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 709 464 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 866 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 123 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 908 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 729 666 $ Poids 68 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 118 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 999 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 426 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 374 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 675 970 $ Poids 58 % |
| 11 | 116, du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-02-13 · 151 m · Vendu 625 000 $ (3 923 $/m²) 159,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 738 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 370 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 613 902 $ Poids 49 % |