32 Rue MANOIR · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 151,8 m² · constr. 2016 · terrain 450,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +95.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672122612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
71055672122612900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 77 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 212 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −3 387 $ | 670 361 $ Poids 97 % |
| 2 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 114 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 396 $ Poids 97 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 150 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 719 514 $ Poids 96 % |
| 4 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 125 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 076 $ Poids 92 % |
| 5 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 822 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 714 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 156 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 242 $ Poids 73 % |
| 7 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 61 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 186 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 35 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 748 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, St-François, Les Cèdres 2026-05-22 · 914 m · Vendu 121 689 $ (788 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 534 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −1 217 $ | 120 943 $ Poids 67 % |
| 10 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 292 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 661 842 $ Poids 64 % |
| 11 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 841 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +49 376 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 794 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 287 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 601 590 $ Poids 54 % |