47 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 147,8 m² · constr. 2007 · terrain 812,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 700 $
Rôle antérieur 275 200 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672144622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
71055672144622800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 72 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 604 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 303 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −33 875 $ | 631 046 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 431 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 679 129 $ Poids 90 % |
| 4 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 549 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 675 746 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 399 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 541 $ Poids 83 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 754 546 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 657 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 10 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 268 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 708 088 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 632 830 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 18 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 571 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 599 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 98 539 $ Poids 56 % |