43 Rue CLAUDE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 128,4 m² · constr. 2008 · terrain 788,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +104.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672144910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
71055672144910300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 61 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 596 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 708 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 491 505 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 217 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +33 154 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 446 683 $ Poids 72 % |
| 4 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 224 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 635 $ Poids 72 % |
| 5 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 272 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 262 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 469 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 380 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 565 882 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 435 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 385 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 637 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 207 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge −15 274 $ | 490 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 98 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 725 947 $ Poids 62 % |
| 10 | 2, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-04 · 228 m · Vendu 700 000 $ (6 066 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 867 231 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 332 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −30 487 $ | 591 621 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 851 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 735 234 $ Poids 49 % |