15 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 78 m² · constr. 2010 · terrain 795,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +124.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
71055672154206200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 37 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 381 m · Vendu 489 000 $ (6 830 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 561 031 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, rue Centrale, Pointe-des-Cascades 2026-08-07 · 301 m · Vendu 315 000 $ (4 817 $/m²) 65,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 844 $ Poids 63 % |
| 3 | 63, chemin du Canal, Pointe-des-Cascades 2025-07-23 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 584 $/m²) 82,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 818 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-11 · 608 m · Vendu 415 000 $ (5 796 $/m²) 71,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 492 793 $ Poids 54 % |
| 5 | 119, chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-06-15 · 473 m · Vendu 500 000 $ (8 013 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 805 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, place Montreuil, Pointe-des-Cascades 2025-10-20 · 829 m · Vendu 512 500 $ (5 837 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 582 638 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 551 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 907 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-03 · 443 m · Vendu 425 000 $ (4 775 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 459 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 504 000 $ (5 773 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 527 555 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, rue de L'Écluse, Pointe-des-Cascades 2025-07-14 · 551 m · Vendu 230 656 $ (2 467 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 169 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +16 146 $ | 239 853 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Danis, Pointe-des-Cascades 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 527 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue de Lery, Pointe-des-Cascades 2024-08-09 · 87 m · Vendu 475 000 $ (6 410 $/m²) 74,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 593 801 $ Poids 32 % |