20 Rue CHAMBERRY · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 635 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 271 100 $ +108.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672154820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
71055672154820000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 72 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 463 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 595 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 423 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 621 402 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 504 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 669 190 $ Poids 88 % |
| 4 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 533 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 666 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 487 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 642 348 $ Poids 78 % |
| 6 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 582 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 744 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 116 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 619 543 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 494 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 648 388 $ Poids 66 % |
| 9 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 698 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 486 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +5 417 $ | 97 264 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 422 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −43 259 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 974 $ Poids 56 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 136 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 564 615 $ Poids 56 % |