17 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 190,9 m² · constr. 1943 · terrain 516,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672184734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
71055672184734500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 52 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-23 · 721 m · Vendu 810 000 $ (4 070 $/m²) 199 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 722 729 $ Poids 76 % |
| 2 | 55, Rue Du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-01-19 · 708 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 675 847 $ Poids 58 % |
| 3 | 79, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-11-27 · 811 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, Place Saint-Marseille, Pointe-des-Cascades 2025-12-19 · 835 m · Vendu 790 000 $ (3 804 $/m²) 207,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 749 155 $ Poids 56 % |
| 5 | 47, Chemin du Fleuve, Pointe-des-Cascades 2026-04-23 · 517 m · Vendu 837 000 $ (3 743 $/m²) 223,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −61 203 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 726 078 $ Poids 53 % |
| 6 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 499 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 484 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 984 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 773 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 705 067 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 714 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 536 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 692 286 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 195 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 95 528 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue Saint-François, Les Cèdres 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 263 $/m²) 198,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 744 939 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2024-10-10 · 673 m · Vendu 750 000 $ (3 756 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 785 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 764 002 $ Poids 30 % |