14 Rue CENTRALE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 146,7 m² · constr. 1926 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
672194243800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
71055672194243800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 43 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1099, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 525 m · Vendu 665 000 $ (4 285 $/m²) 155,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 290 $ Poids 83 % |
| 2 | 68, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-08-14 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 300 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-31 · 764 m · Vendu 677 500 $ (4 414 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 594 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue du Palace, Pointe-des-Cascades 2026-06-17 · 822 m · Vendu 689 000 $ (4 690 $/m²) 146,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 628 319 $ Poids 73 % |
| 5 | 1099, route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 609 m · Vendu 670 000 $ (5 064 $/m²) 132,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 911 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2026-03-31 · 819 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue du Bassin, Pointe-des-Cascades 2025-07-15 · 151 m · Vendu 90 289 $ (573 $/m²) 157,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 764 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 82 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2025-06-23 · 387 m · Vendu 600 000 $ (4 087 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 341 $ Poids 63 % |
| 9 | 47, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-06-18 · 452 m · Vendu 580 000 $ (3 924 $/m²) 147,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 736 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, Cheribourg, Pointe-des-Cascades 2025-08-14 · 804 m · Vendu 630 000 $ (4 228 $/m²) 149 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 160 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, Rue du Manoir, Pointe-des-Cascades 2025-06-27 · 695 m · Vendu 690 000 $ (4 516 $/m²) 152,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 204 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Claude, Pointe-des-Cascades 2025-03-17 · 471 m · Vendu 507 500 $ (3 420 $/m²) 148,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 977 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 521 820 $ Poids 51 % |