59 Rue ECLUSE · Pointe-des-Cascades
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 110,4 m² · constr. 2003 · terrain 531,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 235 400 $ +111.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
682115401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
71055682115401600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-des-Cascades
Vaut plus que 46 % des 836 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Pointe-des-Cascades 2026-06-26 · 382 m · Vendu 516 000 $ (4 778 $/m²) 108 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 579 840 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue Kataracui, Pointe-des-Cascades 2026-04-29 · 342 m · Vendu 599 000 $ (5 475 $/m²) 109,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 685 956 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue de Montigny, Pointe-des-Cascades 2026-08-05 · 299 m · Vendu 409 500 $ (4 196 $/m²) 97,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 852 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 477 302 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2025-10-31 · 438 m · Vendu 175 000 $ (1 565 $/m²) 111,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 166, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-19 · 875 m · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 417 959 $ Poids 70 % |
| 6 | 134, rue Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-06-16 · 873 m · Vendu 423 000 $ (3 811 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 401 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue de l'Écluse, Pointe-des-Cascades 2026-08-27 · 89 m · Vendu 240 000 $ (2 567 $/m²) 93,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 090 $ Poids 68 % |
| 8 | 210, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-07-17 · 928 m · Vendu 449 900 $ (4 053 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 421 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 62, rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2026-05-25 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 875 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 441 865 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Leroux, Pointe-des-Cascades 2026-04-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 661 $/m²) 95,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 302 $ Poids 66 % |
| 11 | 14, rue Chamberry, Pointe-des-Cascades 2025-08-20 · 569 m · Vendu 630 000 $ (5 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 660 764 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, Rue du Summerlea, Pointe-des-Cascades 2025-10-30 · 858 m · Vendu 436 400 $ (3 855 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 438 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −26 184 $ | 445 257 $ Poids 59 % |