10 Rue ROY · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 394 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 336,1 m² · constr. 1990 · terrain 5 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 400 $
Rôle antérieur 1 004 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662886052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 400 $
Valeur bâtiment
841 000 $
Rôle antérieur
1 004 800 $
ID provincial
71060662886052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 223 m · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +146 844 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 139 395 $ Poids 36 % |
| 2 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 419 m · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 011 988 $ Poids 8 % |
| 3 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge −97 648 $ | 1 197 982 $ Poids 7 % |
| 4 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 503 m · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +151 875 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 827 785 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −80 920 $ | 1 091 439 $ Poids 5 % |
| 6 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 750 m · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 529 722 $ Poids 4 % |
| 7 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +73 886 $ · Ajust. âge −73 575 $ | 1 213 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +189 750 $ · Ajust. âge −41 745 $ | 916 576 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 261 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 990 371 $ Poids 3 % |
| 10 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +202 136 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 128 784 $ Poids 2 % |
| 11 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +155 902 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 125 628 $ Poids 2 % |
| 12 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 1 063 808 $ Poids 2 % |