1000 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 110 m² · constr. 1958 · terrain 845,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
662895960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
71060662895960000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
459 518 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-28 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 067 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 518 825 $ Poids 97 % |
| 2 | 247, 2e Boulevard Est, Terrasse-Vaudreuil 2026-04-29 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 317 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 439 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, 3e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-24 · 241 m · Vendu 275 000 $ (2 691 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 446 $ Poids 76 % |
| 4 | 116, 4e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-10 · 935 m · Vendu 488 000 $ (4 514 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 475 209 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, Avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-09-12 · 656 m · Vendu 474 000 $ (4 497 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 480 865 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, 1er boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-01-05 · 856 m · Vendu 84 705 $ (807 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 840 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −5 929 $ | 88 674 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, 9e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-15 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 376 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 216 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, 11e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-07 · 252 m · Vendu 670 000 $ (5 190 $/m²) 129,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 562 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 573 538 $ Poids 59 % |
| 9 | 22, 8eme avenue, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-28 · 490 m · Vendu 445 000 $ (4 393 $/m²) 101,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 494 262 $ Poids 59 % |
| 10 | 183, 5e Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2025-06-02 · 603 m · Vendu 555 000 $ (4 964 $/m²) 111,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 962 $ Poids 56 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 483 126 $ Poids 52 % |
| 12 | 25, 2e Avenue, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 402 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 388 573 $ Poids 52 % |