99 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 661 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 574 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
71060672778576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
457 250 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 95 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 316 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 805 309 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 920 m · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 915 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 47, rue Monfort, Pincourt 2026-04-10 · 622 m · Vendu 716 000 $ (3 708 $/m²) 193,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +42 085 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 858 753 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 173 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +72 967 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 828 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 486, rue Renaissance, Pincourt 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 646 $/m²) 186,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +53 416 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 783 559 $ Poids 40 % |
| 6 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge +68 935 $ | 844 756 $ Poids 39 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 901 m · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 964 944 $ Poids 39 % |
| 8 | 256, 5e Avenue, Pincourt 2025-05-30 · 401 m · Vendu 585 000 $ (3 313 $/m²) 176,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 708 054 $ Poids 36 % |
| 9 | 117, rue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2025-07-11 · 747 m · Vendu 720 000 $ (4 018 $/m²) 179,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 871 113 $ Poids 35 % |
| 10 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 875 222 $ Poids 32 % |
| 11 | 227, avenue Forest, Pincourt 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 620 $/m²) 197,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 477 $ Poids 30 % |
| 12 | 277, rue Noyer, Pincourt 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (3 586 $/m²) 176,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge +50 720 $ | 762 641 $ Poids 28 % |