111 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 84,7 m² · constr. 1990 · terrain 391,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672778993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
71060672778993500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 104 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 411 $ Poids 83 % |
| 2 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 579 m · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 035 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 535 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 693 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 727 $ Poids 79 % |
| 4 | 137, avenue Bourdeau, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-10 · 701 m · Vendu 538 000 $ (6 093 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 523 057 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 101 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 150 $ Poids 73 % |
| 6 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 377 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 505 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 395 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 161 $ Poids 68 % |
| 8 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 719 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 536 $ Poids 66 % |
| 9 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 870 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 531 913 $ Poids 64 % |
| 10 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −29 781 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 566 276 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 977 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 619 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 593 592 $ Poids 55 % |