120 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 99,7 m² · constr. 1955 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672787036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
71060672787036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 351 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 135 $ Poids 92 % |
| 3 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 452 901 $ Poids 86 % |
| 4 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 559 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 536 344 $ Poids 85 % |
| 5 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 526 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 596 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 282 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 066 $ Poids 83 % |
| 7 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 516 912 $ Poids 75 % |
| 8 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 808 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 440 068 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 303 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 466 716 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 835 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 508 268 $ Poids 70 % |
| 12 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 701 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 852 $ Poids 69 % |