148 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 95,5 m² · constr. 1976 · terrain 852,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 336 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672796356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
336 900 $
ID provincial
71060672796356700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
436 900 $
$/m² médian
4 310
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 210 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 389 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 141 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 412 843 $ Poids 95 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 542 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 853 $ Poids 85 % |
| 4 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 493 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 559 294 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 492 245 $ Poids 77 % |
| 6 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 583 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 647 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 257 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 159 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 538 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 446 773 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 213 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 475 491 $ Poids 66 % |
| 11 | 196, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 864 m · Vendu 454 500 $ (4 452 $/m²) 102,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +38 633 $ | 478 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 208, avenue Roberval, Pincourt 2026-04-23 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 551 054 $ Poids 66 % |