141 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 007,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672797184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
71060672797184300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 385 259 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 946 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 592 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 658 $ Poids 80 % |
| 4 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 763 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 347 $ Poids 76 % |
| 5 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 553 710 $ Poids 75 % |
| 6 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 622 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 487 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 604 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +57 428 $ | 641 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 162 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 470 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 682 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 204 473 $ Poids 66 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 234 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 408 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 973 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 559 372 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 587 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 442 133 $ Poids 62 % |