580 Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
1 430 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 356,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 640,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 300 $
Rôle antérieur 1 166 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672848190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 400 $
Valeur bâtiment
890 900 $
Rôle antérieur
1 166 200 $
ID provincial
71060672848190400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 99 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 219 032 $ Poids 8 % |
| 2 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 2.0 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie +69 550 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 108 954 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +108 813 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 224 070 $ Poids 3 % |
| 4 | 148, Boulevard de l' Église, Terrasse-Vaudreuil 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 373 006 $ (1 619 $/m²) 230,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 290 $ · Ajust. superficie +93 252 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 509 437 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 129 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +193 090 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 140 565 $ Poids 2 % |
| 7 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +194 313 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 147 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 267, Rue de la Plaine, Pincourt 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 476 $/m²) 247,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +190 319 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 105 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 2.1 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +92 092 $ · Ajust. âge −36 837 $ | 496 851 $ Poids 1 % |