Boulevard PERROT N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
517 900 $
Terrain · terrain 130 710 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 710 m²
Frontage
807,2 m
CUBF
9219
Usage
Autres réserves forestières
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672865944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
71060672865944000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 877 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 877 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 47 % |
| 3 | 160, Boulevard Pincourt, Pincourt 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 42 % |
| 4 | 130, boulevard Pincourt, Pincourt 2025-10-03 · 981 m · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +26 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 131 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 30 % |
| 7 | 14, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 29 % |
| 8 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 436 900 $ Ajust. marché +33 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 266 $ Poids 28 % |
| 9 | 30, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 404 500 $ Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 26 % |
| 11 | 6-510, avenue Forest, Pincourt 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 552, avenue Forest, Pincourt 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 900 $ Poids 21 % |