169 Rue RANGER · L'Île-Perrot
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 82,8 m² · constr. 1955 · terrain 671,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682706543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
71060682706543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 709 m · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 235 $ Poids 79 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 662 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 439 016 $ Poids 69 % |
| 3 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 721 m · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 558 991 $ Poids 66 % |
| 4 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 755 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 245 $ Poids 66 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 731 $ Poids 62 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 698 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −25 535 $ | 255 951 $ Poids 53 % |
| 7 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 503 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 433 030 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, boulevard de l'Île, Pincourt 2026-04-10 · 996 m · Vendu 518 000 $ (5 649 $/m²) 91,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 137 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 475 043 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Iroquois, Pincourt 2025-12-19 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 318 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 471 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 727 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 486 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue André Lacombe, L'Île-Perrot 2025-05-20 · 509 m · Vendu 444 000 $ (4 769 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 414 716 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 910 m · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 535 $ Poids 44 % |