130 Rue EMERAUDES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 121,2 m² · constr. 1994 · terrain 407 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682707171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
71060682707171300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 301 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 499 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 301 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 520 539 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 229 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 749 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 676 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 395 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 526 021 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 508 753 $ Poids 75 % |
| 6 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 200 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 515 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 668 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 650 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 566 224 $ Poids 67 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 728 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 523 727 $ Poids 65 % |
| 9 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 745 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 091 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 777 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 266, 5e Avenue, Pincourt 2025-06-18 · 221 m · Vendu 467 500 $ (4 079 $/m²) 114,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 472 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 605 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 480 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 969 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −8 646 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 342 476 $ Poids 62 % |